市场反弹？上周广州新房成交1964套，供应2414套！

代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

随着广州第二轮土拍“尘埃落地”，25流拍＞23成交的结果直接看到了市政府对土市、乃至楼市的调控态度，即使遇冷，也“面不改色”！

看完了土拍，现在让我们大家将目光转向广州上周的新房市场。

据克而瑞数据显示，第38周（09.20-09.26）广州新房市场供应减少、成交增加。

广州新房供应

统计到，上周广州新房共供应2414套，供应面积为25.33万㎡，环比减少24.73%；

从区域来看，番禺区为供应主力区域，供应708套单位，供应面积7.91万㎡，占全市供应量的31.23%，主要来自于龙湖·金地天峯、越秀和樾府三期等。

值得一提的是，在第38周“银十”来临之际，开发商拿证动力依旧高涨，商品住宅共有13个项目有新增供应，并且其中有3个全新盘龙湖·金地天峯、中海观雲府首次领证。

广州新房成交

克而瑞市场监测到，上周广州新房成交量连续两周反弹，成交1964套，成交面积为21.13万㎡；

从成交面积来看，增城区稳居首位，成交870套单位，成交面积7.17万㎡，该区成交主要来自于碧桂园云玥阁、御溪世家。

此外，上周中心六区成交量下降，成交面积为5.84万㎡，环比增加88%，天河区越秀区依旧处于末位。

环比第37周成交量，荔湾区成交量增幅最高，单区新房成交134套，环比增长112.7%；海珠区、增城区次之，成交量环比增长50%、49.5%。

广州开盘去化

上周周末（25-26日）广州合计3盘入市，新增房源共386套：

大壮名城区位优势突出，本次开盘蓄客量充足，限价影响下降价推新，加推产品均为小面积单位，且价格有所下降，去化表现仍较好；时代天逸本次加推采取精装改毛坯销售；合和新城·汇景稳价加推，吸引花都本地客置业，去化表现不佳。

据监测，第38周地铁上盖湖景房越秀·天悦云湖项目来访人气稳定上升，位居广州市来访量TOP10、认购量TOP10双榜榜首。

第38周克而瑞广州房地产市场报告

（内附黄埔区大壮名城项目·推售解析）

文章来源：克而瑞广佛区域

往期回顾

01

02

03

04

05

克而瑞，品牌诞生于2006年，行业领先的中国房地产大数据应用服务商，信息覆盖395个城市。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队，克而瑞服务于TOP100强中95%以上的房地产企业，并为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据延伸到泛地产数据，通过与上下游产业运营商的互动和渗透，最终形成一个完整的房地产大数据生态圈。依托中国房地产住宅信息服务平台（CRIC）和中国房地产资管信息服务平台（CAIC）的支持，克而瑞业务覆盖地产、资管、租售、物管、科创、证券等房地产领域。创新研发产品CRIC系统、投资决策系统、场景化大屏、栅格地图系统、城市租售系统，投管云、资管云、CAIC数据系统等，为大量房企提供了决策依据